Des calculateurs
fiables et gratuits
Droit du travail, fiscalité, immobilier, freelance — des outils simples, à jour, sans inscription. Basés sur les textes officiels.
Calcul préavis démission
Durée exacte selon votre CCN, catégorie et ancienneté.
Calculateur indemnité licenciement
Indemnité légale (Art. L1234-9 CDT) selon salaire et ancienneté.
Simulateur rupture conventionnelle
Indemnité, délais légaux et étapes de la procédure.
Calculateur heures supplémentaires
Majorations 25% et 50% selon nombre d'heures et salaire.
Simulateur chômage ARE
Allocation journalière et durée d'indemnisation 2026.
Calcul congés payés
Jours acquis et indemnité (méthode 1/10 ou maintien de salaire).
Indemnité de fin de CDD
Indemnité de précarité (10% du brut, Art. L1243-8 CDT).
Calcul salaire brut net
Décomposition complète des cotisations salariales 2026.
Simulateur coût employeur / salaire chargé
Calculez le coût employeur total ou le salaire brut à partir d'un budget. Cotisations patronales et salariales détaillées 2026.
Simulateur arrêt maladie indemnités
IJ CPAM, maintien employeur et délai de carence 2026.
Calcul prime de précarité
Prime de fin de CDD : 10% du total brut (Art. L1243-8 CDT).
Simulateur solde de tout compte
Calculez votre solde de tout compte: indemnites de rupture, conges payes, preavis, 13e mois et dernier salaire. Rupture conventionnelle, licenciement, demission 2026.
Simulateur prime de partage de la valeur PPV
Calculez la prime de partage de la valeur (PPV): plafond 3 000 EUR / 6 000 EUR, regime social et fiscal, net salarie et cout employeur 2026.
Simulateur charges micro-entrepreneur
Cotisations URSSAF, IR et revenu net. Taux 2026 vérifiés.
Calcul cotisations URSSAF freelance
Cotisations sociales URSSAF pour auto-entrepreneurs et indépendants 2026.
Générateur facture gratuit
Créez vos factures conformes aux règles françaises 2026.
Comparateur statuts freelance
Comparez les statuts juridiques pour freelances.
Simulateur revenu net freelance
Calculez votre revenu net en freelance.
Calcul retraite auto-entrepreneur
Estimez vos droits à la retraite en auto-entrepreneur.
Simulateur rémunération SASU : dividendes vs salaire
Optimisez votre rémunération SASU : salaire vs dividendes, cotisations sociales, IS 15%/25%, flat tax 30% 2026.
Calculateur optimisation rémunération dirigeant
Optimisez la rémunération du dirigeant : SARL, EURL, SASU, SAS. Comparez salaire, dividendes et stratégies mixtes. Cotisations, IS, flat tax, IR 2026.
Simulateur EURL IR vs IS
Comparez les régimes IR et IS pour votre EURL : imposition, cotisations TNS, dividendes, stratégies optimales. Revenu disponible net 2026.
Simulateur portage salarial vs freelance
Comparez portage salarial vs micro-entrepreneur : cotisations sociales, frais de portage, impôt revenu et rendement net 2026.
Comparateur SASU vs SARL vs EI
Comparez SASU IR, SARL TNS et Entreprise Individuelle : cotisations sociales, impôts, rendement net et structure optimale pour freelance 2026.
Calculateur seuil de rentabilite entreprise
Calculez votre seuil de rentabilite (point mort) en unites, chiffre d'affaires HT/TTC, marge de securite et resultat previsionnel 2026.
Simulateur plan de tresorerie freelance
Projetez votre tresorerie sur 12 mois: encaissements, decaissements, solde mensuel et cumule. Anticipez BFR et decalage de paiement client.
Calculateur valeur entreprise multiple EBITDA
Valorisez votre entreprise par la methode des multiples d'EBITDA: valeur d'entreprise (EV), valeur capitaux propres et scenarios sectoriels 2026.
Calcul taxe foncière estimation
Méthode cadastrale, taux 2026, revalorisation +3,9%.
Calculateur TVA HT / TTC
Convertissez HT en TTC et TTC en HT. Outil gratuit avec tous les taux de TVA (5.5%, 10%, 13.63%, 20%, 21%).
Calculateur déficit foncier
Imputation sur revenu global (10 700€), report sur 10 ans, économies d'impôt travaux déductibles.
Simulateur augmentation loyer IRL
Révision annuelle loyer selon IRL INSEE : nouveau loyer, taux d'augmentation, calendrier publication.
Comparateur achat vs location
Comparaison patrimoniale achat immobilier vs location : coût total, patrimoine net, point mort, épargne placée sur 10-30 ans.
Simulateur viager : bouquet et rente viagère
Calculez bouquet, rente mensuelle et rentabilité d'un viager occupé ou libre. Barème DUH fiscal, espérance de vie INSEE 2026.
Calcul rentabilité locative
Rendement brut/net, charges, fiscalité locative 2026.
Simulateur frais de notaire
Droits d'enregistrement, émoluments, débours. Taux 2026 par région.
Calcul frais d'agence immobiliere
Honoraires agence vente/location et plafonds legaux 2026.
Calcul rendement locatif brut net
Rendement brut et net d'un investissement locatif 2026.
Simulateur rendement colocation vs mono-locataire
Comparez cashflow, fiscalite et rendement net-net entre colocation et location mono-locataire en 2026.
Simulateur rendement location saisonniere Airbnb
Estimez le rendement reel Airbnb: cashflow, fiscalite micro-BIC ou reel BIC, point mort d occupation et net-net 2026.
Simulateur rendement parking / box
Calculez le rendement parking ou box: cashflow net, fiscalite fonciere, points morts de loyer et d occupation en 2026.
Simulateur rendement immeuble de rapport
Estimez le rendement d un immeuble de rapport: cashflow net, DSCR, points morts de loyer et d occupation en 2026.
Simulateur rentabilité après travaux / DPE
Calculez le ROI, payback et VAN de vos travaux de rénovation. Impact sur rendement, DPE et rentabilité 2026.
Simulateur rendement crowdfunding immobilier
Estimez le rendement net d un placement en crowdfunding immobilier: frais, defaut, recouvrement et fiscalite 2026.
Simulateur cashflow immobilier mensuel net
Cashflow mensuel net, projection TRI et hypotheses fiscales 2026.
Simulateur rendement net-net immobilier
Rendement net-net apres toutes charges et fiscalite. Cash-on-cash et effet de levier 2026.
Simulateur TRI immobilier
TRI (taux de rendement interne) sur 5/10/15/20 ans avec scenarios de revente 2026.
Simulateur cash-on-cash immobilier
Cash-on-cash return sur apport personnel. Effet de levier et comparaison rendements 2026.
Simulateur LMNP meuble vs location nue
Comparaison rendement meuble LMNP (micro-BIC/reel) vs location nue (micro-foncier/reel). Fiscalite et cashflow 2026.
Simulateur LMNP micro-BIC vs regime reel
Comparaison LMNP micro-BIC vs reel BIC: impot, cashflow net, rendement net-net et amortissements 2026.
Simulateur crédit immobilier
Mensualités, taux, durée, capacité d'emprunt 2026.
Simulateur capacité d'emprunt
Calculez combien vous pouvez emprunter selon revenus et charges. Endettement 35% HCSF 2026.
Simulateur mensualité crédit
Calculez mensualité, coût total et TAEG de votre prêt immobilier ou consommation.
Simulateur rachat de crédit
Regroupez vos crédits en un seul. Nouvelle mensualité, économies et coût total 2026.
Simulateur PTZ prêt à taux zéro
Calculez montant PTZ, mensualité et économies d'intérêts vs crédit standard. Plafonds 2026.
Simulateur assurance emprunteur Lemoine
Comparez assurance groupe vs individuelle. Économies, loi Lemoine 2022, changement d'assurance 2026.
Simulation SCI IS vs IR
Comparez IR et IS en SCI: impot, prelevements sociaux et cash net associe.
Calcul plus-value immobilière
Impôt sur plus-value, abattements, exonérations 2026.
Calculateur LMNP amortissement
Amortissement LMNP au reel, economie d'impot annuelle et impact de revente selon cadre legal 2025.
Simulateur rendement SCPI
Rendement annuel SCPI brut/net, frais d'entree, fiscalite 2026 et projection de capital.
Simulateur SCPI comptant vs a credit
Comparez rendement SCPI au comptant et a credit: cashflow net, effort mensuel, levier et TRI 2026.
Simulateur SCPI usufruit / nue-propriete
Comparez SCPI usufruit et nue-propriete: cashflow, TRI, valorisation finale et hypotheses fiscales 2026.
Simulateur rendement dividendes net PEA/CTO
Comparez le rendement dividendes net en PEA ou CTO: fiscalite, frais, croissance et projection 2026.
Simulateur rendement ETF avec DCA mensuel
Projetez un investissement ETF en DCA mensuel: capital net final, frais, fiscalite PEA/CTO et inflation 2026.
Simulateur rendement PEA vs CTO (meme portefeuille)
Comparez le rendement net d un meme portefeuille en PEA et CTO: fiscalite, dividendes, frais, inflation et capital final 2026.
Simulateur flat tax 30% vs barème progressif
Comparez votre imposition en flat tax 30% (PFU) versus barème IR progressif sur dividendes et plus-values 2026.
Simulateur rendement assurance-vie fonds euros vs UC
Comparez l'évolution d'une assurance-vie investie en fonds euros ou unités de compte (UC). Fiscalité réelle 2026.
Simulateur rendement obligations coupon + YTM
Calculez le rendement (YTM), duration et fiscalité d'une obligation. Comparez rendement brut, net et annualisé 2026.
Calculateur intérêts composés
Calculez votre montant final avec intérêts composés. Comparez fréquences de composition (annuel, mensuel, quotidien) 2026.
Simulateur Livret A vs ETF sur 10/20 ans
Comparez rendement net Livret A (épargne sûre) versus ETF (actions/obligations) sur 10, 20 ans ou plus. Fiscalité PFU incluse.
Calculateur érosion inflation
Simulez l'impact de l'inflation sur votre pouvoir d'achat. Comparez rendement nominal vs rendement réel net d'inflation 2026.
Simulateur rendement portefeuille multi-actifs
Créez votre portefeuille diversifié : actions, obligations, immobilier, liquidités. Simulez rendement, volatilité et allocation optimale 2026.
Simulateur FIRE independance financiere
Calculez votre date d independance financiere (FIRE): capital cible, age FIRE, rendement reel, inflation et taux de retrait 2026.
Calculateur regle des 4 pourcent retraite anticipee
Estimez votre capital cible de retraite anticipee avec la regle des 4 pourcent: depenses annuelles nettes, taux de retrait, inflation et horizon 2026.
Simulateur age retraite anticipee avec inflation
Calculez l'age de retraite anticipee possible, le capital necessaire et la duree de vie de votre patrimoine. Inflation, pension legale et taux de retrait 2026.
Calculateur patrimoine net actifs passifs
Calculez votre patrimoine net : actifs immobiliers, financiers, professionnels moins passifs. Bilan patrimonial complet, liquidite et solvabilite 2026.
Simulateur rachat trimestres retraite
Calculez le cout de rachat de trimestres de retraite, l'impact sur votre pension et la rentabilite. Bareme CNAV 2026, deduction fiscale et point mort.
Calculateur conge creation entreprise ARE
Calculez votre maintien ARE ou ARCE lors creation entreprise. Comparaison maintien mensuel vs capital, cumul revenus, duree et droits 2026.
Simulateur impôt sur le revenu TMI + décote
Calculez votre impôt 2026 avec barème progressif, TMI (Taux Marginal d'Imposition), taux moyen et décote fiscale. Quotient familial inclus.
Simulateur barème kilométrique
Calculez vos frais reels avec le bareme kilometrique 2026 : voiture, moto, cyclo et majoration vehicule electrique.
Simulateur IS (Impôt sur les Sociétés)
Calculez l'IS avec taux reduit PME 15% ou taux normal 25%. Contribution sociale, taux effectif d'imposition et benefice net apres IS 2026.
Simulateur versement libératoire micro-entreprise
Optez-vous pour le versement liberatoire ? Comparez vs bareme IR classique, calculez impot + cotisations sociales, verifiez votre eligibilite RFR N-2 pour 2026.
Simulateur fiscalité rachat assurance-vie
Calculez la fiscalite de votre rachat : PFL 7,5% ou 12,8%, bareme IR, abattement 4 600€/9 200€, prelevements sociaux 17,2%. Optimisez vos rachats 2026.
Simulateur IFI impôt fortune immobilière
Calculez votre IFI 2026: assiette nette taxable, barème progressif, décote, réduction pour dons et plafonnement à 75% des revenus.
Simulateur PER déduction fiscale + sortie
Calculez l'économie d'impôt sur vos versements PER, simulez votre capital constitué et la fiscalité à la sortie (capital ou rente). Plafonds 2026.
Simulateur épargne salariale PER collectif
Calculez l'abondement employeur (jusqu'à 300%), l'économie d'impôt sur vos versements PER collectif et le capital constitué. Participation, intéressement, jours CET inclus.
Calculateur droits succession / donation
Estimez les droits selon lien de parente, abattements, don familial et rappel fiscal 15 ans (France 2026).
Simulateur nue-propriete / usufruit demembrement
Estimez la valeur fiscale de la nue-propriete et de l usufruit, puis les droits de donation ou succession en France 2026.
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SimulateursFR regroupe des outils pratiques pour estimer rapidement des montants lies au droit du travail, a la fiscalite, a l immobilier et a l activite freelance. Le but est de fournir une base de calcul claire pour comparer des scenarios avant une decision.
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Questions frequentes sur SimulateursFR
Les simulateurs sont-ils fiables pour prendre une decision ? Ils donnent une estimation rapide basee sur des regles generales. Pour une decision engageante, validez toujours avec un professionnel.
Faut-il payer pour utiliser les simulateurs ? Non, les outils du site sont accessibles gratuitement et sans creation de compte.
Quels sujets sont couverts par SimulateursFR ? Le site couvre principalement le droit du travail, la fiscalite, l immobilier et les situations freelance.